2024年中国银行存量房贷利率调整常见问题答疑
- 发表时间:2024-10-21 23:54:06
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17、如我的贷款利率未到重定价日,本次符合利率调整政策,则调整后◆■◆■◆,贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR?重定价日是否会因此变更?
答:根据人民银行《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(银发〔2023〕174号)要求,2023年8月31日前发放的二套房贷,当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的★■★,可以从执行二套房贷政策变为执行首套房贷政策。
如您的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3■■★◆.85%★◆★■◆■,则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为4■■★◆■.8%,但将享受加点值的批量下调■★★。
答:固定利率或人行基准利率定申请转为LPR浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按相应规则调整。
如您为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1◆★■■.1倍,则您的实际利率为5★★.39%★★■■◆,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%,但将享受加点值的批量下调★■★◆★。
中国工商银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率■■■◆★◆,本文汇总了利率调整常见问题,一起来看看吧★■★!
答■★■:固定利率或人行基准利率定申请转为LPR浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按相应规则调整◆◆★■■★。
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为★■★:1年期LPR为3★■◆■◆.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
答◆■◆:在系统调整完成后的当天■★◆◆■★,您的贷款加点值就会降低至相应水平■■■,当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算■■★★■◆,此前利息均按原利率水平计算。
我行本着便捷服务原则,为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请,您可进入中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能,选择您想要调整的名下房贷,然后点击★◆“申请认定为首套房贷■★■■★”,并提交相关证明材料,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。
答:在系统调整完成后的当天,您的贷款加点值就会降低至相应水平,当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算■★◆,此前利息均按原利率水平计算。
答:目前,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率下调幅度没有区别,都将下调至LPR-30BP,您无需申请“二套转首套”◆★◆■◆,我行将批量进行利率下调◆■◆。
答★■★★◆:除北京◆◆◆、上海、深圳外◆★,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
答:本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度进行调整◆■★◆★■,不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价◆■◆■■,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。
答:本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款■★,公积金贷款不在调整范围之内。
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%★■,5年期以上LPR为3■◆.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效◆◆。
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为★★★◆:1年期LPR为3◆◆★★★.1%,5年期以上LPR为3★■.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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答:固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调。
如您的房贷为北京★■◆、上海、深圳的首套房贷款★■,且利率高于LPR-30BP◆★■◆,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整★★★■◆■,利率调整后于当日起按新的利率水平执行★★■,此前利息均按原合同利率水平计算。
答:我行本着便捷服务原则,也为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请,您可进入中国银行手机银行APP“贷款◆★■■”-“房贷利率调整”功能,选择您想要调整的名下房贷,然后点击“转为LPR利率”进行调整■★★,调整实时生效。
2024年LPR报价银行有中国工商银行、中国农业银行◆■■■、中国银行■◆★★、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等■★■■,详见正文■◆★◆★。
17★■、如我的贷款利率未到重定价日■◆◆◆★★,本次符合利率调整政策,则调整后,贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR?重定价日是否会因此变更■◆?
我行本着便捷服务原则,为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请■★◆,您可进入中国银行手机银行APP“贷款◆★■★★”-“房贷利率调整”功能,选择您想要调整的名下房贷,然后点击◆■“申请认定为首套房贷”★◆★◆★,并提交相关证明材料◆■■◆,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构◆★◆。
符合条件的存量个人住房贷款,中国工商银行将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。
2024年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%■■◆★■■,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
答:我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
答:固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款,才能享受到本次存量房贷利率批量下调■◆■。
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相关阅读■◆■★★:中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告(2024年10月25日起)
如您的房贷为北京■★★、上海、深圳的二套房贷款■★,且利率高于当地房贷利率政策下限,则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限(目前◆★,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP★◆,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP)■■。
答:如您在10月25日前完成调整的◆★,将于10月25日进行批量调整■◆★◆■;10月25日(含)后调整的★★■★■,将于调整完成的次日进行调整◆■◆■。
答:根据人民银行《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(银发〔2023〕174号)要求,2023年8月31日前发放的二套房贷,当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的◆■■,可以从执行二套房贷政策变为执行首套房贷政策。
2024年10月25日起■■■★★,中国银行将调整存量个人住房贷款利率,本文汇总了部分常见问题解答★★◆■■,一起来了解下吧!
如您为人行基准利率定价贷款■■★◆◆,利率为人行基准利率的1.1倍,则您的实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP■■◆★◆■,利率绝对值仍为5★■◆◆◆◆.39%,但将享受加点值的批量下调■◆◆。
答◆★■◆★■:如您为北京★■★◆、上海■★◆◆■★、深圳以外地区的房贷客户◆★■,您可无需进行调整■★■◆,首套、二套房贷款利率都会调整至同一水平;如您为北京、上海、深圳地区的房贷客户,如您在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整;10月25日(含)后调整的■◆◆■★★,将于调整完成的次日进行调整◆★■★■★,此前将按照二套房标准进行批量调整。
答:我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。
答:本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款■★,公积金贷款不在调整范围之内。
2024年10月25日(含)起,客户可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整★■■◆”功能,查询本次批量调整结果◆◆■★。中国建设银行将于10月25日起■■■◆,向完成本次利率调整的客户,发送手机短信★■◆◆,告
答:目前,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率下调幅度没有区别◆◆,都将下调至LPR-30BP★★,您无需申请“二套转首套”,我行将批量进行利率下调■◆★★■。
仅部分当地有房贷利率政策下限的城市(当前为北京、上海、深圳),首套房★◆、二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别■■■◆■。如您为北京◆■★★、上海、深圳地区的二套房贷款且当前已符合首套房标准,您可申请将二套房贷款转为首套房贷款,经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款,后续可按首套房贷款标准予以下调。
答:除北京、上海、深圳外,本次房贷利率调整对房屋套数没有区分★◆★★,首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。
答:如您的房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
如您的房贷为北京、上海■★◆◆★、深圳的首套房贷款★★◆★★◆,且利率高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP◆◆★■◆;
答■★◆:如您在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整;10月25日(含)后调整的◆■,将于调整完成的次日进行调整。
如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款,且利率高于当地房贷利率政策下限◆★◆◆,则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限(目前◆■★◆,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP■★★★■★,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区及嘉定★◆、青浦■★★◆■★、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP◆■◆■★,其他区为LRP-5BP;深圳二套房利率下限为LPR-5BP)。
如您的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%★◆◆■,则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为4.8%,但将享受加点值的批量下调。
答:如您为北京、上海、深圳以外地区的房贷客户,您可无需进行调整,首套、二套房贷款利率都会调整至同一水平;如您为北京、上海★★、深圳地区的房贷客户,如您在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整;10月25日(含)后调整的★★■◆◆◆,将于调整完成的次日进行调整★■■★■,此前将按照二套房标准进行批量调整。
中国建设银行将于2024年10月25日调整存量个人住房贷款利率,本文汇总了部分常见问题解答,一起来了解下吧!
答:如您的房贷利率(北京◆◆★、上海、深圳除外)高于LPR-30BP,则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;
仅部分当地有房贷利率政策下限的城市(当前为北京■■★◆★◆、上海、深圳),首套房、二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别。如您为北京、上海、深圳地区的二套房贷款且当前已符合首套房标准,您可申请将二套房贷款转为首套房贷款,经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款◆◆■★◆,后续可按首套房贷款标准予以下调。
答:10月26日起■■★■◆★,您可进入中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整★◆◆■”功能,选择您想要查询的名下房贷,选择调整记录查询进行查看。同时,调整完成后,我行会给您发送调整完成短信,敬请留意。
相关阅读:中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告(2024年10月25日起)
答:10月26日起,您可进入中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能■★◆,选择您想要查询的名下房贷,选择调整记录查询进行查看。同时★★■,调整完成后,我行会给您发送调整完成短信◆★★,敬请留意。
答★■◆★★■:本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度进行调整,不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到,LPR值不会进行重定价,仍沿用原有LPR值,待下一重定价日到来后,方重定价为新的LPR值。
【导语】:2024年10月25日起,中国银行将调整存量个人住房贷款利率■★■,本文汇总了部分常见问题解答,一起来了解下吧!
答:我行本着便捷服务原则★★■◆■◆,也为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请,您可进入中国银行手机银行APP“贷款◆■”-“房贷利率调整★★◆◆”功能,选择您想要调整的名下房贷■★◆,然后点击★★■■★◆“转为LPR利率◆★”进行调整,调整实时生效◆★★■★。
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