上海浦东发展银行关于个人存量房贷利率批量调整实施细则的公告发布！详细内容见文章。

　　答■◆■★■：如您在10月25日前完成调整的◆◆★◆■，将于10月25日进行批量调整◆◆；10月25日（含）后调整的◆■，将于调整完成的次日进行调整★◆★◆。

　　答：除北京★■★★、上海■◆、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

　　2024中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告发布！详细常见问答见文章。

　　【导语】：中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告发布！将于2024年10月25日起■★，对存量个人住房贷款利率进行批量调整，详细常见问题解答见文章。

　　答：除北京、上海★★、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分◆◆■◆，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

　　答：固定利率或人行基准利率定申请转为LPR浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值★◆◆■■，再按相应规则调整。

　　如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限★■◆◆■，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP■■■；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤★★、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP★◆★◆，其他区为LRP-5BP■★★；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）★★★■。

　　答■★■■◆◆：本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整◆◆◆■，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值★◆★■，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。

　　答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP★■◆◆★；

　　答◆◆：目前■★◆★■★，全国大部分地区首套房◆★■◆、二套房贷款利率下调幅度没有区别★★◆◆■，都将下调至LPR-30BP，您无需申请“二套转首套”■◆■■★，我行将批量进行利率下调。

　　如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP■◆，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定◆◆、青浦◆◆、松江★■◆、奉贤、宝山★★、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP■◆◆★★■；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

　　答：我行本着便捷服务原则，也为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请■◆■■★★，您可进入中国银行手机银行APP“贷款★■★★”-“房贷利率调整”功能，选择您想要调整的名下房贷，然后点击“转为LPR利率”进行调整，调整实时生效■★◆。

　　答◆★■◆：我行本着便捷服务原则◆◆◆★，也为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请，您可进入中国银行手机银行APP◆■◆■★◆“贷款”-◆■◆★■★“房贷利率调整◆■★◆■”功能，选择您想要调整的名下房贷，然后点击“转为LPR利率”进行调整，调整实时生效。

　　答：如您在10月25日前完成调整的，将于10月25日进行批量调整；10月25日（含）后调整的，将于调整完成的次日进行调整。

　　我行本着便捷服务原则■★，为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请，您可进入中国银行手机银行APP“贷款”-“房贷利率调整”功能，选择您想要调整的名下房贷，然后点击■★“申请认定为首套房贷◆◆★★■”■◆■★，并提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

　　答：10月26日起，您可进入中国银行手机银行APP■◆■◆◆★“贷款”-“房贷利率调整”功能◆◆■■，选择您想要查询的名下房贷，选择调整记录查询进行查看。同时，调整完成后★★◆■，我行会给您发送调整完成短信，敬请留意。

　　问◆★：如我的贷款利率未到重定价日，本次符合利率调整政策，则调整后，贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR？重定价日是否会因此变更？

　　中国建设银行存量房贷利率官方常见问答来啦！对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。

　　温馨提示：微信搜索并关注【中山本地宝】公众号■◆◆★，聊天对话框回复【房贷】即可获取2024国家商贷利率调整最新消息+各银行公告，中山公积金贷款利率及申请指南◆★■◆★■。

　　答：如您的房贷利率（北京■◆◆★、上海★■★★■■、深圳除外）高于LPR-30BP◆◆★★■★，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

　　中信银行关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告发布！对于符合条件的存量个人住房贷款，我行将于2024年10月25日按上述调整规则完成批量调整，无需客户单独提出申请。

　　如您的固定利率贷款利率为4◆■.8%，当前5年期LPR为3.85%，则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP，利率绝对值仍为4■★★■★.8%★■■◆，但将享受加点值的批量下调。

　　答★■★◆：在系统调整完成后的当天，您的贷款加点值就会降低至相应水平，当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算，此前利息均按原利率水平计算■■。

　　答：本次存量房贷利率调整是对贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变★◆★。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价■★◆，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后◆◆★，方重定价为新的LPR值■◆。

　　平安银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告发布！详细公告内容见文章◆★★◆★★。

　　中国银行关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告发布！将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整■■，详细常见问题解答见文章。

　　如您为人行基准利率定价贷款，利率为人行基准利率的1.1倍，则您的实际利率为5.39%，转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP，利率绝对值仍为5.39%，但将享受加点值的批量下调。

　　答★■：10月26日起，您可进入中国银行手机银行APP“贷款”-★■“房贷利率调整”功能，选择您想要查询的名下房贷■■◆，选择调整记录查询进行查看。同时，调整完成后，我行会给您发送调整完成短信，敬请留意。

　　如您的房贷为北京★■◆■◆、上海■★◆★■◆、深圳的首套房贷款◆■■◆，且利率高于LPR-30BP■★■，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;

　　交通银行关于存量住房贷款利率调整客户问答发布！关于调整范围、如何调整等问题解答见文章。

　　答：根据人民银行《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（银发〔2023〕174号）要求，2023年8月31日前发放的二套房贷，当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的★■◆■，可以从执行二套房贷政策变为执行首套房贷政策★◆◆★。

　　答：如您为北京、上海、深圳以外地区的房贷客户◆★◆■★，您可无需进行调整，首套、二套房贷款利率都会调整至同一水平；如您为北京、上海、深圳地区的房贷客户■◆，如您在10月25日前完成调整的，将于10月25日进行批量调整；10月25日（含）后调整的，将于调整完成的次日进行调整◆◆◆，此前将按照二套房标准进行批量调整。

　　答◆◆■◆：固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款，才能享受到本次存量房贷利率批量下调■★■◆◆◆。

　　答◆■◆■：目前★◆■，全国大部分地区首套房◆■◆■◆、二套房贷款利率下调幅度没有区别，都将下调至LPR-30BP★◆■■★◆，您无需申请“二套转首套”，我行将批量进行利率下调◆◆◆。

　　广发银行关于调整存量住房贷款利率有关具体事项的公告发布◆■！详细调整范围及内容见文章◆■。

　　我行本着便捷服务原则★◆■■★◆，为客户提供线上手机银行渠道受理客户申请，您可进入中国银行手机银行APP“贷款◆■★”-“房贷利率调整”功能，选择您想要调整的名下房贷，然后点击★★★■◆“申请认定为首套房贷”■◆◆◆◆，并提交相关证明材料，具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。

　　除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同◆■■★◆，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房★★■◆◆◆，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

　　答：固定利率/人行基准利率贷款需要先申请转换为LPR浮动利率贷款，才能享受到本次存量房贷利率批量下调■◆◆。

　　答★■■■：固定利率或人行基准利率定申请转为LPR浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率（LPR）的差值，再按相应规则调整。

　　仅部分当地有房贷利率政策下限的城市（当前为北京■◆◆◆★◆、上海、深圳）★■，首套房◆◆、二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别★★◆◆◆。如您为北京、上海★◆★、深圳地区的二套房贷款且当前已符合首套房标准◆◆■★，您可申请将二套房贷款转为首套房贷款★◆■★◆，经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款，后续可按首套房贷款标准予以下调★◆◆★◆■。

　　如您的固定利率贷款利率为4★◆■◆◆■.8%★★★◆■■，当前5年期LPR为3★■■.85%★■，则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP◆◆■◆■■，利率绝对值仍为4.8%，但将享受加点值的批量下调◆★。

　　10月12日◆★◆★◆，中国邮政储蓄银行公布公告称，将于10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整★★■。详见正文★■。

　　如您为人行基准利率定价贷款◆■★，利率为人行基准利率的1.1倍■★★，则您的实际利率为5★◆◆★.39%◆★★，转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP，利率绝对值仍为5.39%★★◆，但将享受加点值的批量下调★★◆■◆◆。

　　答：在系统调整完成后的当天◆★★■■，您的贷款加点值就会降低至相应水平，当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算■★◆，此前利息均按原利率水平计算。

　　仅部分当地有房贷利率政策下限的城市（当前为北京★◆■■★◆、上海、深圳），首套房、二套房贷款利率下调幅度根据当地利率政策下限有所区别。如您为北京■◆◆、上海■■★◆■、深圳地区的二套房贷款且当前已符合首套房标准，您可申请将二套房贷款转为首套房贷款★★◆★，经过我行审批后符合条件的将调整为首套房贷款，后续可按首套房贷款标准予以下调。

　　10月12日，交通银行公告称■■，对于以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准且为浮动利率的存量房贷■■◆★■◆，该行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整■◆，2024年10月25日变更生效。详见正文。

　　如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;

　　中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告发布！常见问题解答见文章。

　　问：如我的贷款利率未到重定价日■◆■■■◆，本次符合利率调整政策，则调整后◆■★★■■，贷款利率是否当天直接生效为最新的LPR■★？重定价日是否会因此变更？

　　答■★★■：如您为北京、上海、深圳以外地区的房贷客户◆■◆★，您可无需进行调整■◆★■◆★，首套、二套房贷款利率都会调整至同一水平；如您为北京■★、上海★★■■■、深圳地区的房贷客户，如您在10月25日前完成调整的，将于10月25日进行批量调整；10月25日（含）后调整的◆■◆◆★★，将于调整完成的次日进行调整，此前将按照二套房标准进行批量调整。

　　答■■★：根据人民银行《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（银发〔2023〕174号）要求■■★，2023年8月31日前发放的二套房贷，当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的，可以从执行二套房贷政策变为执行首套房贷政策■■■★◆◆。